Här har vi samlat och svarat på några av de vanligaste frågorna som kommer in till styrelsen angående föreningen och dess fastigheter.
Sidan uppdaterades senast augusti 2022.
- Parkeringsmöjligheter
Föreningen har fyra parkeringsplatser och sex garageplatser. Kostnaden för garageplats är 1000 kr/mån och 550 kr/mån för parkeringsplats. Man ställer sig i kö via föreningens hemsida. Mer info - Vad finns det för gemensamma anläggningar?
• Innergård med bänkar och bord med möjlighet att grilla.
• Två tvättstugor med 4 respektive 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum (6A samt 10B). Dessa renoverades 2016 respektive 2010.
• Badrum och toalett i källaren.
• Boendes förråd finns på källarplan under respektive uppgång.
• Två soprum. - Vad erbjuds för tillgång till TV- och internetanslutning?
Föreningen har ett avtal med Telenor (100 Mbit bredband, telefoni och TV), en avgift på 250 kr är obligatorisk för samtliga medlemmar. - Avgift
I avgiften ingår vatten och värme. - Kommande avgiftshöjningar
Avgifterna höjs vid årsskiftet 2022/23 med 3%.
Innan dess höjdes avgifterna senast 2015. - Vilka renoveringar har genomförts och vilka är planerade för framtiden?
Några av förenings större renoveringar är:
• 1972 fasadbeklädnad av gatufasad med gult stavtegel.
• 1979 ersattes fasad med en plåtfasad och fastigheten genomgick en rejäl upprustning, lägenheter slogs ihop till större, vindarna togs i anspråk och gjordes om till etagelägenheter. Samma år utfördes även stamrörsrenovering och nya eldragningar i samtliga lägenheter.
• 2000 renoverades en av tvättstugorna.
• 2006 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
• 2007 byttes maskiner i den stora tvättstugan.
• 2008 tvättades fasad, husgrund putsades om och reparerades samt målades och avrinningsplåtar monterades. Under detta år målades dessutom trapphus, balkonger totalrenoverades, gård iordningställdes och nya entrédörrar och nytt passersystem installerades i fastigheten.
• 2008-2009 energideklarerades fastigheten.
• 2008-2010 installerades nya spisfläktar i samtliga lägenheter, nya tilluftsventiler med backventil, frånluftsdon med fuktsensor i badrum samt nya fläktar på tak som är tryck- och temperaturstyrda.
• 2009 byttes infodringar där behov fanns i nedre delen av avloppsstammar och samlingsledningar. Under samma år renoverades dessutom ett av badrummen i en av hyresrätterna, den lilla tvättstugan totalrenoverades och avstängningsventiler samt pump till uppvärmningsystem byttes.
• 2010 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
• 2011 utfördes kontroll, filmning och spolning av dagvatten- och dräneringsledningar. Under samma år byggdes cykelförvaring på gården och ett mindre skärmtak sattes upp vid ingångarna vid Persgatan 6 och Bielkegatan.
• 2012 installerades grindar.
• 2013/2014 filmades stamledningen i hela huset samt några serviser för framtida renovering.
• 2014 renoverades och isolerades tak samtidigt som fönster byttes till treglasfönster.
• 2016 renoverades en av två tvättstugor och trappnosarna i många uppgångar byttes ut.
• 2016-2017 undersöktes behov av renovering/underhåll av innergården.
• 2018-2021 genomfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
• 2019 totalrenovering av innergården.
• 2020 utfördes Energideklaration, dränering utanför Persgatan 8A-C, tvätt av fasad.
• 2021 genomfördes randonmätning, VVC-pump utbytt, entrédörrar oljades, källarfönster målades och ett byttes ut. Under samma år renoverades dessutom ett av badrummen i en av hyresrätterna.
• 2022 tegelfasaden fogades om och sockeln lagades. Fastighetsboxar installerades. Säkerhetsdörrar till alla lägenheter med nytt låssystem installerades. Nytt lås- och passersystem till fastigheten.
• 2023: stammarna spolades och filmades. Renovering av ett torkrum. Entrédörrar oljades.
Planerade renoveringar och underhåll:
• 2024: fortsätta utreda åtgärder efter filmning av stammar. Mäta fukt i fastighetens grund/källare. - Har föreningen någon underhållsfond och hur stora medel avsätts i så fall till denna?
Enligt föreningens stadgar ”Avsättning till föreningens underhållsfond sker årligen med belopp som för första året anges i ekonomisk plan och därefter i underhållsplan”. Under 2022 avsattes 2 056 000 kr. - Underhållsplan
Under 2021 tog föreningen fram en ny underhållsplan. Denna UH-plan uppdateras 1 gång per år. - Har föreningen friköpt tomten?
Ja. - Vad gäller för andrahandsuthyrning?
För att hyra ut i andrahand behöver man fylla i blankett som finns under ”För boende” och därefter skicka in den till styrelsen. Föreningen har rätt att ta ut 10 % av ett prisbasbelopp enligt stadgarna och man har beslutat att ta ut hela detta belopp. - Renovering av lägenhet, vad gäller?
Svaret på frågan beror på omfattningen av renoveringen, vad som ska renoveras, med mera. Mer info finner du här.
- Vad finns det för trivselregler i föreningen?
Det finns trivselregler uppsatta i trappuppgångarna men också i t.ex. tvättstugorna, du finner mer info här. - Anordnar föreningen gemensamma städdagar under året?
Ja, en städdag på hösten och en på våren. - Uppvärmning
Huset värms med fjärrvärme. - Överlåtelseavtal
Överlåteseavtal skickas direkt till Riksbyggen. - Ansökan om medlemsskap
Skicka följande uppgifter till Riksbyggen för att göra handläggningen så snabb som möjligt:
- Aktuella inkomstuppgifter
- Anställningsförhållanden
- Hur stor del av köpet som lånefinansieras
- Ansökan om medlemskap