{"id":6,"date":"2011-02-03T14:18:00","date_gmt":"2011-02-03T13:18:00","guid":{"rendered":"http:\/\/brflunden28.se\/Lunden2.0\/?page_id=6"},"modified":"2026-06-23T12:35:47","modified_gmt":"2026-06-23T11:35:47","slug":"vanliga-fragor","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/brflunden28.se\/?page_id=6","title":{"rendered":"Vanliga fr\u00e5gor fr\u00e5n m\u00e4klare"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">H\u00e4r har vi samlat och svarat p\u00e5 n\u00e5gra av de vanligaste fr\u00e5gorna som kommer in till styrelsen ang\u00e5ende f\u00f6reningen och dess fastigheter.<\/span><\/p>\n<p>Sidan uppdaterades senast juni 2026.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Parkeringsm\u00f6jligheter<\/strong><br \/>F\u00f6reningen har fyra parkeringsplatser och sex garageplatser. Kostnaden f\u00f6r garageplats \u00e4r c:a 1100 kr\/m\u00e5n (\u00e5r 2026) och 750 kr\/m\u00e5n (\u00e5r 2026) f\u00f6r parkeringsplats. Avgiften \u00f6kar med 4 % per \u00e5r. Vad g\u00e4ller moms p\u00e5 parkerings- och garageplatser, efter beslut av Skatteverket, har detta blivit uppskjutet fr\u00e5n oktober 2026 till att eventuellt ske under 2027, efter att nationell utredning \u00e4r genomf\u00f6rd. Man st\u00e4ller sig i k\u00f6 via f\u00f6reningens hemsida. K\u00f6tiden \u00e4r ca 3-4 \u00e5r. <a href=\"http:\/\/brflunden28.se\/?page_id=195\">Mer info<\/a><\/li>\n<li><strong>Vad finns det f\u00f6r gemensamma anl\u00e4ggningar?<\/strong><br \/>\u2022 Innerg\u00e5rd med b\u00e4nkar och bord med m\u00f6jlighet att grilla.<br \/>\u2022 Tv\u00e5 tv\u00e4ttstugor med 4 respektive 2 tv\u00e4ttmaskiner, torktumlare och torkrum (6A samt 10B). Dessa renoverades 2016 respektive 2010.<br \/>\u2022 Badrum och toalett i k\u00e4llaren.<br \/>\u2022 Boendes f\u00f6rr\u00e5d finns p\u00e5 k\u00e4llarplan under respektive uppg\u00e5ng eller p\u00e5 vinden i tv\u00e5 uppg\u00e5ngar.<br \/>\u2022 Tv\u00e5 soprum.<\/li>\n<li><strong>Vad erbjuds f\u00f6r tillg\u00e5ng till TV- och internetanslutning?<\/strong><br \/>F\u00f6reningen har ett avtal med Telenor (100 Mbit bredband, telefoni och TV), en avgift p\u00e5 250 kr \u00e4r obligatorisk f\u00f6r samtliga medlemmar.<\/li>\n<li><strong>Avgift<\/strong><br \/>I avgiften ing\u00e5r\u00a0vatten och v\u00e4rme.<\/li>\n<li><strong>Kommande avgiftsh\u00f6jningar<\/strong><br \/>Inga avgiftsh\u00f6jningar f\u00f6r 2026.<\/li>\n<li><strong>Vilka renoveringar har genomf\u00f6rts<\/strong><strong> och vilka \u00e4r planerade f\u00f6r framtiden?<\/strong><br \/>N\u00e5gra av f\u00f6renings st\u00f6rre renoveringar \u00e4r:<br \/>\u2022 1972 fasadbekl\u00e4dnad av gatufasad med gult stavtegel.<br \/>\u2022 1979 ersattes fasad med en pl\u00e5tfasad och fastigheten genomgick en rej\u00e4l upprustning, l\u00e4genheter slogs ihop till st\u00f6rre, vindarna togs i anspr\u00e5k och gjordes om till etagel\u00e4genheter. Samma \u00e5r utf\u00f6rdes \u00e4ven stamr\u00f6rsrenovering och nya eldragningar i samtliga l\u00e4genheter.<br \/>\u2022 2000 renoverades en av tv\u00e4ttstugorna.<br \/>\u2022 2006 spolades samtliga V\/A-stammar i k\u00f6k och badrum.<br \/>\u2022 2007 byttes maskiner i den stora tv\u00e4ttstugan.<br \/>\u2022 2008 tv\u00e4ttades fasad, husgrund putsades om och reparerades samt m\u00e5lades och avrinningspl\u00e5tar monterades. Under detta \u00e5r m\u00e5lades dessutom trapphus, balkonger totalrenoverades, g\u00e5rd iordningst\u00e4lldes och nya entr\u00e9d\u00f6rrar och nytt passersystem installerades i fastigheten.<br \/>\u2022 2008-2009 energideklarerades fastigheten.<br \/>\u2022 2008-2010 installerades nya spisfl\u00e4ktar i samtliga l\u00e4genheter, nya tilluftsventiler med backventil, fr\u00e5nluftsdon med fuktsensor i badrum samt nya fl\u00e4ktar p\u00e5 tak som \u00e4r tryck- och temperaturstyrda.<br \/>\u2022 2009 byttes infodringar d\u00e4r behov fanns i nedre delen av avloppsstammar och samlingsledningar. Under samma \u00e5r renoverades dessutom ett av badrummen i en av hyresr\u00e4tterna, den lilla tv\u00e4ttstugan totalrenoverades och avst\u00e4ngningsventiler samt pump till uppv\u00e4rmningsystem byttes.<br \/>\u2022 2010 genomf\u00f6rdes en OVK-besiktning av ventilationen.<br \/>\u2022 2011 utf\u00f6rdes kontroll, filmning och spolning av dagvatten- och dr\u00e4neringsledningar. Under samma \u00e5r byggdes cykelf\u00f6rvaring p\u00e5 g\u00e5rden och ett mindre sk\u00e4rmtak sattes upp vid ing\u00e5ngarna vid Persgatan 6 och Bielkegatan.<br \/>\u2022 2012 installerades grindar.<br \/>\u2022 2013\/2014 filmades stamledningen i hela huset samt n\u00e5gra serviser f\u00f6r framtida renovering.<br \/>\u2022 2014 renoverades och isolerades tak samtidigt som f\u00f6nster byttes till treglasf\u00f6nster.<br \/>\u2022 2016 renoverades en av tv\u00e5 tv\u00e4ttstugor och trappnosarna i m\u00e5nga uppg\u00e5ngar byttes ut.<br \/>\u2022 2016-2017 unders\u00f6ktes behov av renovering\/underh\u00e5ll av innerg\u00e5rden.<br \/>\u2022 2018-2021 genomf\u00f6rdes obligatorisk ventilationskontroll (OVK).<br \/>\u2022 2019 totalrenovering av innerg\u00e5rden.<br \/>\u2022 2020 utf\u00f6rdes Energideklaration, dr\u00e4nering utanf\u00f6r Persgatan 8A-C, tv\u00e4tt av fasad.<br \/>\u2022 2021 genomf\u00f6rdes randonm\u00e4tning, VVC-pump utbytt, entr\u00e9d\u00f6rrar oljades, k\u00e4llarf\u00f6nster m\u00e5lades och ett byttes ut. Under samma \u00e5r renoverades dessutom ett av badrummen i en av hyresr\u00e4tterna.<br \/>\u2022 2022 tegelfasaden fogades om och sockeln lagades. Fastighetsboxar installerades. S\u00e4kerhetsd\u00f6rrar till alla l\u00e4genheter med nytt l\u00e5ssystem installerades. Nytt l\u00e5s- och passersystem till fastigheten.<br \/>\u2022 2023 stammarna spolades och filmades. Renovering av ett torkrum. Entr\u00e9d\u00f6rrar oljades.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <br \/>\u2022 2024 Relining av bottenplatta samt synliga st\u00e5ende stammar i k\u00e4llaren.<br \/>\u2022 2026 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) av fastighetens ventilationssystem.<br \/><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Planerade renoveringar och underh\u00e5ll:<\/strong><\/span><br \/>\u2022 2026-27 M\u00e4ta fukt i fastighetens grund\/k\u00e4llare. Inspektion tak och h\u00e4ngr\u00e4nnor.<br \/><strong>Har f\u00f6reningen n\u00e5gon underh\u00e5llsfond och hur stora medel avs\u00e4tts i s\u00e5 fall till denna?<\/strong><br \/>Enligt f\u00f6reningens stadgar <em>\u201dAvs\u00e4ttning till f\u00f6reningens underh\u00e5llsfond sker \u00e5rligen med belopp som f\u00f6r f\u00f6rsta \u00e5ret anges i ekonomisk plan och d\u00e4refter i underh\u00e5llsplan\u201d<\/em>.<\/li>\n<li><strong>Underh\u00e5llsplan<br \/><\/strong>Under 2025 uppdaterades f\u00f6reningens underh\u00e5llsplan.<\/li>\n<li><strong>Har f\u00f6reningen frik\u00f6pt tomten?<br \/><\/strong>Ja.<\/li>\n<li><strong>Vad g\u00e4ller f\u00f6r andrahandsuthyrning?<br \/><\/strong>F\u00f6r att hyra ut i andrahand beh\u00f6ver man fylla i blankett som finns under &#8221;F\u00f6r boende&#8221; och d\u00e4refter skicka in den till styrelsen. F\u00f6reningen har r\u00e4tt att ta ut 10 % av ett prisbasbelopp enligt stadgarna och man har beslutat att ta ut hela detta belopp.<\/li>\n<li><strong>Renovering av l\u00e4genhet, vad g\u00e4ller?<br \/><\/strong>Svaret p\u00e5 fr\u00e5gan beror p\u00e5 omfattningen av renoveringen, vad som ska renoveras, med mera. Mer info finner du <a title=\"Renoveringar\" href=\"http:\/\/brflunden28.se\/?page_id=726\">h\u00e4r<\/a>.<a href=\"http:\/\/brflunden28.se\/?page_id=647\"><br \/><\/a><\/li>\n<li><strong>Vad finns det f\u00f6r trivselregler i f\u00f6reningen?<br \/><\/strong>Det finns trivselregler uppsatta i trappuppg\u00e5ngarna men ocks\u00e5 i t.ex. tv\u00e4ttstugorna, du finner mer info <a title=\"Information f\u00f6r Boende\" href=\"http:\/\/brflunden28.se\/?page_id=229\">h\u00e4r.<\/a><\/li>\n<li><strong>Anordnar f\u00f6reningen gemensamma st\u00e4ddagar under \u00e5ret?<br \/><\/strong>Ja, en st\u00e4ddag p\u00e5 h\u00f6sten och en p\u00e5 v\u00e5ren.<\/li>\n<li><strong>Uppv\u00e4rmning<\/strong><br \/>Huset v\u00e4rms med fj\u00e4rrv\u00e4rme.<\/li>\n<li><strong>\u00d6verl\u00e5telseavtal<\/strong><br \/>\u00d6verl\u00e5teseavtal skickas direkt till Riksbyggen.<\/li>\n<li><strong>Ans\u00f6kan om medlemsskap<\/strong><br \/>Skicka f\u00f6ljande uppgifter till Riksbyggen f\u00f6r att g\u00f6ra handl\u00e4ggningen s\u00e5 snabb som m\u00f6jligt:<\/li>\n<li>Aktuella inkomstuppgifter<\/li>\n<li>Anst\u00e4llningsf\u00f6rh\u00e5llanden<\/li>\n<li>Hur stor del av k\u00f6pet som l\u00e5nefinansieras<\/li>\n<li>Ans\u00f6kan om medlemskap<\/li>\n<\/ul>\n<p><!--EndFragment--><\/p>\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>H\u00e4r har vi samlat och svarat p\u00e5 n\u00e5gra av de vanligaste fr\u00e5gorna som kommer in till styrelsen ang\u00e5ende f\u00f6reningen och dess fastigheter. Sidan uppdaterades senast juni 2026. Parkeringsm\u00f6jligheterF\u00f6reningen har fyra parkeringsplatser och sex garageplatser. Kostnaden f\u00f6r garageplats \u00e4r c:a 1100 &hellip; <a href=\"https:\/\/brflunden28.se\/?page_id=6\">L\u00e4s mer <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":87,"menu_order":1,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/brflunden28.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/6"}],"collection":[{"href":"https:\/\/brflunden28.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/brflunden28.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brflunden28.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brflunden28.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=6"}],"version-history":[{"count":74,"href":"https:\/\/brflunden28.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/6\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1573,"href":"https:\/\/brflunden28.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/6\/revisions\/1573"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brflunden28.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/87"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/brflunden28.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=6"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}