{"id":229,"date":"2011-03-30T14:52:02","date_gmt":"2011-03-30T13:52:02","guid":{"rendered":"http:\/\/brflunden28.se\/Lunden2.0\/?page_id=229"},"modified":"2026-04-18T08:54:40","modified_gmt":"2026-04-18T07:54:40","slug":"information-regler","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/brflunden28.se\/?page_id=229","title":{"rendered":"Information f\u00f6r Boende"},"content":{"rendered":"

H\u00e4r hoppas vi att du som \u00e4r ny eller gammal medlem finner all information du m\u00f6jligtvis kan beh\u00f6va!
\nDet finns \u00e4ven ytterligare information p\u00e5 Mitt Riksbyggen<\/strong> via f\u00f6ljande l\u00e4nk: https:\/\/mitt.riksbyggen.se\/ <\/a>, inloggning sker med hj\u00e4lp av BankID.<\/strong><\/p>\n

Till att b\u00f6rja med s\u00e5 ber vi dig l\u00e4sa v\u00e5r ’Boendep\u00e4rm’ som\u00a0inneh\u00e5ller en sammanfattning av all information som kan vara av nytta f\u00f6r dig som boende i f\u00f6reningen. Du finner den h\u00e4r: Boendepa\u0308rm_2024<\/a><\/p>\n

Nedan finner du allm\u00e4n\/kompletterande information. Om n\u00e5gonting saknas, kika g\u00e4rna h\u00e4r <\/a>eller kontakta oss<\/a><\/p>\n

FASTIGHETSSK\u00d6TARE
\n<\/strong>Fastighetssk\u00f6tsel utf\u00f6rs p\u00e5 entreprenad av Fastighetssk\u00f6tarna Lars-Gunnar och Tony under ordinarie arbetstider 07-16 (m\u00e5ndag \u2013 fredag).<\/p>\n

Kontakta fastighetssk\u00f6tarna f\u00f6r byte av namn p\u00e5 d\u00f6rr, porttelefon, postbox och anslagstavlan i trapphuset.<\/p>\n

Felanm\u00e4lningar av utrustning i tv\u00e4ttstuga till Tony via telefon\u00a0031-19 84 30 eller mail fsk.lgt@gmail.com<\/a><\/p>\n

St\u00e4dning av trapphuset sker varannan vecka mellan maj-september och \u00f6vriga \u00e5ret varje vecka.\u00a0 \u00c4ven st\u00e4dning av tv\u00e4ttstugorna kommer ske sista fredagen i m\u00e5naden.<\/p>\n

BYTE AV NAMN P\u00c5 D\u00d6RR etc.
\n<\/strong>Kontakta fastighetssk\u00f6tarna f\u00f6r byte av namn p\u00e5 d\u00f6rr, porttelefon, postbox och anslagstavlan i trapphuset.<\/p>\n

KONTAKT MED STYRELSEN<\/strong>
\nVid allvarliga skador, s\u00e5som vattenl\u00e4ckor och dylikt ska styrelsen genast kontaktas p\u00e5 helastyrelsen@brflunden28.se<\/a>.<\/p>\n

PANTS\u00c4TTNING<\/strong>
\n<\/strong><\/b>Panthandlingarna ska ihop med ett svarskuvert fr\u00e5n banken skickas via post till Riksbyggen, Box 540, 721 09 V\u00e4ster\u00e5s.
\nHandlingarna ska inte skrivas under av styrelsen, som var fallet tidigare, utan skickas direkt till Riksbyggen.<\/p>\n

L\u00c4GENHETSUTDRAG
\n<\/strong>Beh\u00f6ver ni ett utdrag ur l\u00e4genhetsf\u00f6rteckningen? Logga in p\u00e5 https:\/\/mitt.riksbyggen.se\/<\/a> s\u00e5 kan du enkelt ladda ner det eller ring Riksbyggen p\u00e5 0771 – 86 08 60 och be dem skicka detta till er.<\/p>\n

S\u00c4KERHETSD\u00d6RRAR
\n<\/strong>Under h\u00f6st 2022 och v\u00e5r 2023 installerade vi s\u00e4kerhetsd\u00f6rrar till alla l\u00e4genheter. Vi har en garantiperiod p\u00e5 2 \u00e5r som g\u00e4ller till och med sommar 2025. Uppst\u00e5r det n\u00e5got problem med er d\u00f6rr under denna period, kontakta Svenska Skydd enligt f\u00f6ljande: Kontaktuppgifter Svenska Skydd Reklamation<\/a>.<\/p>\n

L\u00e5sinstruktion till d\u00f6rrarna: L\u00e5sinstruktion d\u00f6rr och ILOQ<\/a>.<\/p>\n

NYCKLAR\/BLIPPAR OCH L\u00c5S<\/strong>
\nVi har nyligen bytt l\u00e5ssystem och har ett servicekontrakt med l\u00e5ssmed Samuelsson & Partner. Nycklarna vi har \u00e4r av m\u00e4rket iLOQ<\/a> vilket inneb\u00e4r att de ska sp\u00e4rras om de tappas bort<\/strong>. Du ska d\u00e4rmed inte <\/strong>byta l\u00e5set till din d\u00f6rr f\u00f6r att bibeh\u00e5lla s\u00e4kerheten.<\/p>\n

Om du har tappat bort din nyckel ska den genast <\/strong>sp\u00e4rras. Detta g\u00f6r du g\u00f6r via L\u00e5sportalen<\/a> (portal.digitallassmed.se<\/a>) och loggar in med BankID eller genom att kontakta Samuelsson & Partner<\/a>. \u00c4r det br\u00e5dskande eller efter kontorstid kan du ringa till Samuelsson & Partner p\u00e5 telefonnummer: 031-55 34 00<\/strong> s\u00e5 kan de prioritera \u00e4rendet som akut utan extra kostnad.<\/p>\n

Vill du best\u00e4lla extra\/nya nycklar g\u00f6r du \u00e4ven det via L\u00e5sportalen. N\u00e4r nyckeln \u00e4r klar kommer du bli kontaktad och f\u00e5 en 4-siffrig kod f\u00f6r att h\u00e4mta ut din nya nyckel sj\u00e4lv i nyckelutdelningsautomaten som \u00e4r placerad i k\u00e4llarentr\u00e9n mot g\u00e5rden mellan Persgatan 8 och 4 (in till stora tv\u00e4ttstugan). En ny nyckel kostar 800 kr.<\/p>\n

F\u00f6r att f\u00e5 en nyckel sp\u00e4rrad kv\u00e4llar, helger och n\u00e4tter tillkommer en jourkostnad p\u00e5 1500 kr.<\/p>\n

\n

PORTTELEFONI VID GRINDARNA
\n<\/strong>Porttelefonen vid grinden p\u00e5 Nobelgatan g\u00e5r till adresserna Persgatan 2A, B, 4A, B, 10A, B, 8A, B, C samt Bielkegatan 9C.\u00a0<\/span>
\nPorttelefonen vid grinden p\u00e5 Persgatan g\u00e5r till adresserna Persgatan 2A, B, 4A, B, 10A, B, 8A, B, C samt Bielkegatan 9C.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Om ni med dessa adresser inte finns med i porttelefonens register, kontakta styrelsen<\/span>.<\/span><\/p>\n

Uppgifter som beh\u00f6vs till registret:<\/span>
\n<\/span>Namn<\/span>
\n<\/span>Telefonnummer<\/span>
\n<\/span>Adress, p\u00e5 adressrad tv\u00e5 fyller ni i ert fyrsiffriga l\u00e4genhetsnummer, tex 1011 (<\/span>Lantm\u00e4teriverkets lgh nr<\/span>). Detta finns p\u00e5 anslagstavlan i varje trapphus och p\u00e5 postboxarna.<\/span>
\n<\/span>F\u00f6reningens l\u00e4genhetsnummer<\/span><\/p>\n

Det telefonnummer ni fyller i kommer att kopplas med porttelefonen vid grinden. Det g\u00e5r att l\u00e4gga till fler \u00e4n ett telefonnummer. N\u00e4r n\u00e5gon ringer p\u00e5 er l\u00e4genhet vid grinden, ringer er telefon och ni <\/span>\u00f6ppna<\/span>r grinden via telefonen, se anv\u00e4ndarguiden<\/a>.<\/span><\/p>\n

SKA DU RENOVERA?
\n<\/strong>Om du ska renovera din l\u00e4genhet kr\u00e4vs godk\u00e4nnande av styrelsen. Du kan l\u00e4sa mer om detta h\u00e4r.<\/a>
\n<\/a><\/p>\n

HEMF\u00d6RS\u00c4KRING
\n<\/strong>Styrelsen uppmanar alla boende att teckna hemf\u00f6rs\u00e4kring med bostadsr\u00e4ttstill\u00e4gg.
\n<\/a><\/p>\n

VATTENL\u00c4CKOR
\n<\/strong>Kontakta G\u00f6teborgs R\u00f6rjour<\/a> f\u00f6r att st\u00e4nga av vattnet s\u00e5 snart som m\u00f6jligt, tel 031-500120 eller jourtelefon 031-403440. Kontakta d\u00e4refter Styrelsen p\u00e5 helastyrelsen@brflunden28.se<\/a>.
\n<\/a><\/p>\n

D\u00e4refter kontaktar Styrelsen Polygon f\u00f6r fuktm\u00e4tning och omfattning av skadan. Inspektionen avg\u00f6r hur den fortsatta processen ser ut. Om fukten \u00e4r begr\u00e4nsad till ett omr\u00e5de som bostadr\u00e4ttinnehavaren ansvarar f\u00f6r, s\u00e5 st\u00e5r bostadr\u00e4ttinnehavarens f\u00f6rs\u00e4kringsbolag f\u00f6r inspektionskostnaden.<\/p>\n

Efter inspektionen s\u00e5 tar arbetet med att \u00e5terst\u00e4lla\/renovera vid. Bostadsr\u00e4ttsinnehavaren ansvarar i de flesta fall f\u00f6r att anlita hantverkare.<\/p>\n

Slutligen sker arbetet med att f\u00f6rdela kostnaderna mellan f\u00f6rs\u00e4kringsbolagen (f\u00f6reningens samt bostadsr\u00e4ttsinnehavaren). Hur kostnaderna f\u00f6rdelas beror p\u00e5 skadans omfattning, orsak och placering. Styrelsen bist\u00e5r givetvis detta arbetet och igenom hela processen.<\/p>\n

SKADEDJUR I K\u00c4LLAREN
\n<\/strong>Kontakta Anticimex: 075 – 245 10 00 <\/a>och uppge f\u00f6reningens f\u00f6rs\u00e4kringsnummer (316399, Folksam). Kan vara bra att veta att i kontakten med Anticimex s\u00e5 vill de g\u00e4rna veta s\u00e5 mycket som m\u00f6jligt (tex. var r\u00e5ttorna uppt\u00e4cktes (inomhus\/utomhus\/adress), om finns det spillning, om de har gr\u00e4vt).<\/p>\n

AVGIFTER & HYROR
\n<\/strong>F\u00f6reningen har anlitat Riksbyggen att handl\u00e4gga f\u00f6reningens avgifter och hyror. Dessa betalas i f\u00f6rskott och som boende f\u00e5r du tre avier f\u00f6r respektive kvartal p\u00e5 en g\u00e5ng. Har du fr\u00e5gor om ditt boende eller inbetalning av avgiften\/hyran n\u00e5r du Riksbyggen dygnet runt p\u00e5 telefonnummer 0771-860 860 eller via deras kontaktformul\u00e4r<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

TV\u00c4TTSTUGOR<\/strong>
\nN\u00e4stan alla har drabbats av att komma till en tv\u00e4ttstuga som inte motsvarat v\u00e5ra f\u00f6rv\u00e4ntningar. En enkel regel \u00e4r att l\u00e4mna tv\u00e4ttstuga och maskiner i det skick du \u00f6nskar finna dem n\u00e4r du sj\u00e4lv kommer f\u00f6r att tv\u00e4tta n\u00e4sta g\u00e5ng. H\u00e4r \u00e4r n\u00e5gra enkla regler som ska f\u00f6ljas i tv\u00e4ttstugorna:<\/p>\n